Администрация Дзержинского района напоминает о необходимости оснащения многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) и индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов (на холодную и горячую воду, газ, тепловую и электрическую энергию).
В соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство Федеральным законом от 27.12.2018 №522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учёта электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», с 01.07.2020 года ответственность за приборы учёта электроэнергии (в том числе затраты на приобретение и установку приборов учёта) возложена на энергетические компании – гарантирующих поставщиков в многоквартирных домах и на сетевые компании в случае с прочими потребителями.
Собственники помещений в многоквартирном доме согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имели обязательство в срок до 01.07.2012 года обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта использования воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также осуществить ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. В случае невыполнения собственниками помещений обязанностей по оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учёта в установленный срок, ресурсоснабжающие организации были обязаны в срок до 01.07.2013 года совершить действия по установке коллективных (общедомовых) приборов учёта используемых коммунальных ресурсов, снабжение и передачу которых в отношении такого дома осуществляют указанные организации. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на установку приборов учёта равными долями в течении пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более, чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления.
Таким образом, обязанность по оплате расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией при установке общедомовых и индивидуальных приборов учёта холодной воды, газа, тепловой энергии, вне зависимости от выбранного способа управления, а также лица, обеспечивающего их оснащение, возлагается на собственников помещений многоквартирного дома.
С учетом действующего жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении, коллективные (общедомовые) приборы учёта коммунальных ресурсов могут быть установлены:
- региональным оператором, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников, оплаченных в качестве взноса на капитальный ремонт.
- ресурсоснабжающими организациями в рамках исполнения возложенных на них законодательством об энергосбережении обязанностей по установке коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления энергоресурсов с последующим возмещением собственниками таких расходов.
- управляющими организациями (товариществами собственников жилья) при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о финансировании данных работ.
- исполнителями коммунальных услуг за счет средств, полученных в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов (в случае, если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация).